我是农村土地确权的工作人员，针对农村土地方面的问题，我有较多经验！

　　如果发现土地证书的亩数和实际亩数不符，一定要重视起来，因为土地确权证书是农民拥有土地的强有力的证明，是农民合法享有土地权益的唯一凭证。土地证的亩数跟实际亩数不符一般分为两种情况：

　　1、测量方式导致

　　在之前的确权工作，听一些老人们讲以前的分地方式，可谓是五花八门，因为当时条件的限制，用卷尺的还算是标准的，还有用步量、棍子，甚至扔石头，扔到哪里就算哪里，所以当时分的2亩地，不一定真的是2亩地。再回过头看看看在测量条件，政府部门公开招标，利用航拍飞机拍摄出1:2000的pgp现场定位坐标，将每一块矢量化，图上位置与实地距离不会超过20cm。所以，你当年分得的2亩地，真实面积可能只有1.8亩，不过也有可能大于这个面积。

　　2、面积上报错误

　　在土地确权的前期，测绘公司会到村里调查每家每户的土地面积，后期也会根据这个面积在影像图上将地块矢量化，然后将土地面积以及户籍信息一块到村里进行公示，一般公示最少为7天，一共两次，期间都可以上报错误。最后确权无误后，会根据这个面积进行确权发。大多数地亩数都是村小组组长上报的，如果当时上报错误，后期没及时发现，也就会按错误的面积确权发证了。

　　1、如果是丈量方式导致，那么按土地承包经营权的调查规程，以实测面积为准。

　　2、如果确实与实地面积不符，在当地土地确权工作还没结束的话，尽快上报村委会，让村委会联系测绘公司进行更改。如果当地的确权工作已经结束，那么就有点麻烦，首先要上报村委会，然后再向当地的乡镇土地管理部门申请修改变更，还得经过县级部门的审核。最后收回旧证书，重新发放变更后的证书。这个过程比较漫长，而且据我所知，目前这个流程还不能正常进行，因为全国大部分地区的土地承包经营权的信息平台尚未搭建好，所以想通过这个方法修改，至少得等到2022年1月以后。

　　这问题分两面，大片地数子准确需接实际亩数，有些小快地，分地的时候没有准确数是实事。所讲的实地和亩数不符要看什请况，要人的问题找村干部可解决，大事上法院公断。

　　为了让农民耕种的承包地和自留地拥有合法的证件，方便土地上市流转，在近几年，农村已经普遍实行土地确权颁证，这是党中央、的一项惠农新政策。

　　在给农户颁发土地使用证时，填写的面积数据是根据航拍测量的数据，不是农户耕种的承包地或自留地的实际面积数据。农户的承包地或者自留地的面积数据，一般是包产到户时人工拉绳索测量得到的，一直延续至今，其面积不包括地埂和周围的空地在内，也不准确。而现在航拍的面积，则是包括地埂和周围空地在内的，准确度高。

　　这种土地证上的面积跟实际面积不符的现象很普遍，尤其是山区，田地的埂子与周围空地的面积较大，因而造成土地证上的面积跟实际面积不符的情况就越严重。

　　但是，不用担心，因为这种现象是普遍存在的。而农户所确权颁证的土地，仍然还是由农户耕种的，田还是原来的田，地也还是原来的地，地形地貌依然存在。如果国家征用土地，在核算土地面积时，是以土地证上的面积计算，而不是以原来的面积计算。

　　土地证上填写的亩数、跟实际地亩不和怎么办？为了保护土地承包经营权确权，稳定和完善农村土地承包关系，经农业部主管部门审查，人民政府核准、确认承包方取得农村土地承包经营权确权，合法有效特发土地证。在2022期间，没发证之前乡政府部门村干部，村民代表到田间地头实地测量、经过行拍计算和人工精准合算，最后发土地证，不过一般不会出现亩数不合的问题，但是也不免个别户出现地亩、与土地证上不合的情况，像这样情况要是少点把点、我个人意见就算了，如果少多的话就敢紧找村干部，急时反应到乡政府，等后解决问题

　　我是农村的一名基层村干部，我的理解是:不要在意这个，比如我们这里的山区，发证面积与实际面积多少都有出入的。具体涉及土地流转、征收时候，证上面积我们只是拿来作为参考，起证明是你家所有而已，具体面积以实际测量为准。所以你大可不必在意，毕竟不可能给你单独测量重发证。

　　土地证在农村主要起的作用是:证明土地经营权属，因为你只有经营权，所以面积稍有误差问题不大。

　　同样的还有林权证等。

　　但是宅基地的土地证你需要把面积搞准，不然实际面积大于发证面积就涉嫌超面积建房或者违规建房了。

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